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Vodafone comercializa sus propias tarifas en finetwork.es, mientras Wewi Mobile mantiene su oferta en finetwork.com hasta que concluya el conflicto por la marca

La empresa guipuzcoana Multiverse Computing, dedicada a compresión de modelos de IA, ha anunciado una ronda de financiación de hasta 570 millones de dólares (500 millones de euros), lo que supone una de las mayores operaciones de financiación protagonizada por una tecnológica española.

Euskalmet prevé máximas de hasta 38 ºC en la zona cantábrica interior y en el eje del Ebro, y de hasta 37 ºC en la zona de transición. El miércoles la alerta naranja se mantendrá activa en la zona de transición y en el eje del Ebro, donde las máximas podrían alcanzar los 39 ºC. El Gobierno Vasco activará este martes, 28 de julio, la alerta naranja por temperaturas altas extremas en la zona cantábrica interior, la zona de transición y el eje del Ebro, ante el inicio de un nuevo episodio de calor en Euskadi causado por una dorsal anticiclónica que se extenderá desde el norte de África hasta abarcar gran parte del suroeste del continente europeo. Esta situación favorecerá una elevada estabilidad y la presencia de aire muy cálido en todos los niveles, con temperaturas altas durante las próximas jornadas. La alerta naranja estará activa este martes entre las 12:00 y las 20:00 horas en todo el interior de Euskadi con temperaturas máximas que podrían rondar los 38 ºC en la zona cantábrica interior y en el eje del Ebro, y 37 ºC en la zona de transición. Asimismo, el martes estará activo el aviso amarillo por temperaturas altas extremas en el litoral desde las 12:00 hasta las 18:00 horas, donde las máximas podrían situarse en torno a los 32 ºC. El martes predominará el viento de componente sur, lo que podría dificultar la propagación de la brisa hacia el interior. Con esta situación, se producirá un acusado ascenso de las temperaturas y las máximas podrían alcanzar los 36-38 ºC en muchas zonas del interior, incluido el interior de la vertiente cantábrica. En la costa, las temperaturas se quedarían en torno a los 32-34 ºC. El miércoles, 29 de julio, el Gobierno Vasco mantendrá activa la alerta naranja por temperaturas altas extremas en la zona de transición y en el eje del Ebro, entre las 12:00 y las 20:00 horas con temperaturas máximas que podrían alcanzar los 38 ºC en la zona de transición y los 39 ºC en el eje del Ebro. Durante esta jornada, el calor se intensificará especialmente en la vertiente mediterránea, donde se podrían alcanzar los 38-40 ºC en amplias zonas, sobre todo en Rioja Alavesa. En la vertiente cantábrica es probable que entre el viento del noroeste en torno al mediodía, favoreciendo un descenso térmico en el litoral y en Bizkaia, mientras que en el interior de Gipuzkoa las temperaturas máximas podrían ser similares a las del martes. En este sentido, se ha activado el aviso amarillo por temperaturas altas extremas en la zona cantábrica interior, desde las 12:00 hasta las 18:00 horas, y por temperaturas altas persistentes en todo el territorio. Las temperaturas mínimas y máximas podrían situarse en torno a los 20/28 ºC en la zona costera, 18/33 ºC en la zona cantábrica interior, 17/38 ºC en la zona de transición y 20/39 ºC en el eje del Ebro. Este miércoles, también estará activo el aviso amarillo por riesgo de incendios forestales en Álava durante toda la jornada. A partir del jueves, la incertidumbre es mayor. Es probable que descienda ligeramente la temperatura y que el viento de componente norte tenga más protagonismo. Sin embargo, no se descarta que las temperaturas vuelvan a repuntar hacia el final de la semana, prolongando el episodio de calor. RECOMENDACIONES GENERALES La Dirección de Atención de Emergencias y Meteorología del Gobierno Vasco, ante las altas temperaturas previstas para las próximas jornadas y con el fin de prevenir o mitigar las posibles consecuencias negativas que pudieran ocasionar, recomienda seguir las medidas de autoprotección habituales: Protegerse del calor al aire libre Evitar la exposición al sol durante las horas centrales del día. Utilizar sombrero, gafas de sol y protección solar adecuada. Vestir ropa ligera, holgada y transpirable. Evitar realizar actividad física intensa, especialmente en los momentos de mayor temperatura. Consultar con personal sanitario si aparecen síntomas como debilidad, fatiga, mareos, náuseas, visión borrosa o desmayos que se prolonguen más de una hora. Mantener el hogar fresco Mantener ventanas y persianas cerradas durante las horas de más calor. Ventilar la vivienda por la noche o a primera hora de la mañana. Refrescarse con duchas o baños de agua fresca, o mediante paños húmedos. Si no es posible mantener la vivienda fresca, pasar algunas horas en lugares climatizados o frescos. Evitar la deshidratación Beber agua y líquidos con frecuencia, sin esperar a tener sed. Evitar bebidas con cafeína, alcohol o alto contenido en azúcar. Aumentar el consumo de frutas, verduras y comidas ligeras. Evitar comidas copiosas, grasas o pesadas. Cuidar a las personas más vulnerables Prestar especial atención a bebés, menores, mujeres embarazadas o en periodo de lactancia, personas mayores y personas con enfermedades crónicas. No dejar nunca a ninguna persona ni animal en un vehículo cerrado, ni siquiera a la sombra. Vigilar especialmente a las personas mayores que viven solas o tienen dependencia. Prevenir incendios forestales Evitar encender fuego en zonas forestales o próximas a vegetación. No arrojar colillas, cerillas ni otros elementos que puedan originar un incendio. Extremar la precaución en las actividades agrícolas o forestales. Avisar al 112 si se observa humo, fuego o cualquier situación de riesgo. En general, se recomienda seguir en todo momento las indicaciones de las autoridades y de los servicios de emergencia y, en caso de emergencia, llamar al 112. Se pueden seguir las actualizaciones de los pronósticos y de los avisos a través de la página web de Euskalmet y de la red social X, en los perfiles @Euskalmet y @112_SOSDeiak.  

Juan Riva lleva las riendas de Suardiaz desde 2002 además de una intensa vida asociativa en favor del sector marítimo español. Se trata de un referente del ámbito naviero español y europeo.

La norma avanza en su tramitación con el objetivo de fortalecer el sistema cultural vasco, impulsar el euskera y reforzar los derechos culturales, desde la cooperación institucional y con el sector. Vicelehendakari Bengoetxea: «La cultura es uno de los pilares de nuestra identidad colectiva y esta ley es una apuesta para fortalecer el sistema cultural de Euskadi.» La vicelehendakari primera y consejera de Cultura y Política Lingüística, Ibone Bengoetxea, junto con el viceconsejero de Cultura, Andoni Iturbe, ha presentado hoy ante el Consejo Económico y Social Vasco (CES) el anteproyecto de Ley del Sistema Cultural de Euskadi, un nuevo paso en la tramitación de una norma que aspira a convertirse en el marco de referencia para las políticas culturales del país. Durante la reunión, la vicelehendakari ha expuesto los principales objetivos del texto y ha destacado que la futura ley busca fortalecer el sistema cultural de Euskadi, garantizar el ejercicio efectivo de los derechos culturales de la ciudadanía, impulsar el euskera como eje vertebrador de la cultura vasca y consolidar un modelo de gobernanza basado en la cooperación entre las instituciones públicas y el conjunto de los agentes culturales. «La cultura es uno de los pilares de nuestra identidad colectiva. Con esta ley queremos fortalecer el sistema cultural de Euskadi para garantizar los derechos culturales, impulsar el euskera y proyectar una cultura vasca más sólida, más innovadora y más abierta al mundo», ha señalado la vicelehendakari Ibone Bengoetxea. La futura Ley del Sistema Cultural de Euskadi responde a la necesidad de dotar al país de un marco común que refuerce la coordinación entre las administraciones, aporte mayor estabilidad al ecosistema cultural y favorezca una planificación compartida de las políticas públicas. Asimismo, reconoce el valor estratégico de la cultura como factor de cohesión social, desarrollo humano y proyección internacional de Euskadi. La comparecencia ante el CES forma parte del proceso de tramitación del anteproyecto, que continúa su recorrido institucional antes de su aprobación por el Consejo de Gobierno y su posterior remisión al Parlamento Vasco. Información sobre el contenido de la ley

La compañía asume desde hoy la propiedad de la errenteriarra, por la que, tras un proceso concursal, ha pagado 39,2 millones. La gestión se realizará a través de una sociedad de nueva creación, Papelera del Oiartzun, pero manteniendo Papresa como marca comercial. Leer

La capital guipuzcoana acumula seis meses de bajada en el precio medio de los nuevos alquileres tras tocar techo en junio de 2025 y pasar de los 1.190 euros de media a los 1.132 euros al cierre del ejercicio Errenteria baja un 4,1% en el último trimestre, Irun reduce los arrendamientos un 3% y Lasarte-Oria un 0,6%, mientras el parque de alquiler registrado continúa creciendo tanto en Gipuzkoa como en Euskadi, que alcanza máximos históricos con 86.522 contratos activos: 42.927 en Bizkaia, 31.351 en Gipuzkoa y 12.244 en Álava. Bizkaia supera en precio a Gipuzkoa por primera vez desde 2016 El consejero Denis Itxaso llama a interpretar los datos con prudencia y a monitorizar la evolución durante los primeros trimestres de 2026 antes de confirmar una nueva tendencia: “Las cifras invitan a la esperanza, pero todavía necesitamos más recorrido, sin olvidar que del tensionamiento solo saldremos si aumentamos la oferta de vivienda” La renta media de los nuevos contratos de alquiler libre bajó en el cuarto trimestre de 2025 en Donostia-San Sebastián, Errenteria, Irun y Lasarte-Oria, coincidiendo con el primer periodo en el que se aplicaron íntegramente en Gipuzkoa las herramientas previstas para las zonas de mercado residencial tensionado, incluido el Índice de Precios de Referencia, llamado a objetivar los precios del alquiler más allá de las reglas de mercado. Según la Estadística del Mercado del Alquiler (EMAL), elaborada a partir del registro obligatorio de fianzas que las personas propietarias deben depositar ante el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco cuando formalizan un contrato de alquiler, la renta media de las nuevas fianzas registradas bajó un 4,1% en Errenteria, un 3,7% en San Sebastián, un 3% en Irun y un 0,6% en Lasarte-Oria. El descenso se produce, además, sin que el número de viviendas registradas en alquiler se haya visto resentido. Y es que Euskadi cerró 2025 con 86.522 contratos de alquiler libre vigentes, el mayor volumen de la serie histórica. Por territorios, Bizkaia concentra 42.927 contratos activos, Gipuzkoa 31.351 y Álava 12.244. En el caso de Gipuzkoa, el territorio donde se observa la bajada más clara de las rentas de entrada, el número de contratos activos creció un 3,2% en el último trimestre hasta alcanzar los 31.351 alquileres registrados. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha asegurado que “las cifras hablan con claridad y nos invitan a la esperanza, pero sería prematuro convertir un trimestre en una tendencia consolidada”. Por ello, Itxaso ha pedido interpretar los resultados con prudencia, ya que “estamos ante el primer trimestre en el que confluyen todas las herramientas previstas para las zonas tensionadas en Gipuzkoa. Tres meses en los que, por primera vez en la serie histórica, los tres principales núcleos urbanos del territorio reducen al unísono los precios de los nuevos contratos registrados”. El consejero ha advertido además que sería un error atribuir esta evolución a una única medida. “Viendo la pauta de descensos en el precio de las nuevas fianzas en las zonas tensionadas y la de ligeros incrementos en zonas no tensionadas dentro de un mismo territorio como Gipuzkoa, cabe pensar que la moderación de los precios no depende de una sola medida en exclusiva”. Y ha insistido en que “será más robusta a medida que entre plenamente en funcionamiento toda la batería de herramientas que Euskadi ha puesto en marcha en los últimos meses: los topes legales al alquiler, las prórrogas extraordinarias de los contratos, los índices de precios de referencia y los incentivos fiscales. Es la combinación de estas cuatro medidas la que puede ayudarnos a contener los precios en el mercado libre del alquiler”, ha añadido. Itxaso ha recordado que todavía es pronto para evaluar el efecto conjunto de este nuevo marco regulatorio, ya que su aplicación se ha producido de forma escalonada en función de los territorios y de las ciudades que han ido solicitando la declaración de zona de mercado residencial tensionado. “Todavía necesitamos más recorrido temporal para observar el impacto acumulado de todas las medidas y confirmar si esta tendencia se consolida. Tenemos que comprobar durante los próximos meses si sigue aumentando el número de viviendas arrendadas y si la moderación de las rentas se consolida. La obligación del Gobierno es hacer un seguimiento riguroso y no anticipar conclusiones que todavía necesitan más evidencia”, ha señalado.  Nuevo máximo histórico de contratos vigentes A 31 de diciembre de 2025, Euskadi registraba 86.522 contratos de alquiler libre de vivienda habitual en edificios colectivos, el mayor volumen alcanzado hasta el momento. Son 1.454 fianzas más que en septiembre, un incremento del 1,7%. En comparación con el cierre de 2024, cuando había 84.529 contratos activos, el aumento es del 2,4%. Por territorios, Bizkaia finaliza el año con 42.927 contratos activos, Gipuzkoa con 31.351 y Álava con 12.244. En términos trimestrales, el número de fianzas de alquiler crece en los tres territorios históricos: Gipuzkoa suma 985 contratos; Bizkaia, 314; y Álava, 155. Tal y como ha explicado Itxaso, “Euskadi termina 2025 con más contratos activos que nunca. No hablamos solo de porcentajes, sino de un parque registrado de 86.522 alquileres, con 42.927 contratos en Bizkaia, 31.351 en Gipuzkoa y 12.244 en Álava. Son cifras suficientemente sólidas como para afirmar que, por el momento, no se observa una retirada generalizada de viviendas del mercado del alquiler”. Este incremento se registra, además, tanto en municipios declarados tensionados como en muchos de los que no lo estaban en esa fecha, por lo que no parece que la regulación, ni su ausencia, estén afectando a la predisposición de las personas propietarias a arrendar su vivienda. La renta media del conjunto del parque vasco de vivienda en alquiler alcanza los 801,4 euros mensuales, un 1,2% más que en el trimestre anterior. En cambio, la renta media de los nuevos contratos baja un 0,7%, hasta los 885,5 euros. La renta media de los nuevos contratos baja un 3,5% en Gipuzkoa Gipuzkoa concentra la señal más clara de moderación en el cuarto trimestre de 2025. La renta media del conjunto de los contratos vigentes aumentó de forma moderada, hasta los 835,2 euros, pero la renta media de los nuevos alquileres descendió un 3,5%, desde los 926,2 euros del tercer trimestre hasta los 894,1 euros del cuarto. El territorio cerró el ejercicio con 31.351 contratos activos de alquiler libre, 985 más que al finalizar el tercer trimestre de 2025. Esto supone un crecimiento trimestral del 3,2% y un aumento del 2,6% respecto al cierre de 2024. En palabras del consejero, “el dato importante es doble: bajan las rentas de entrada en varios de los municipios más tensionados y, al mismo tiempo, Gipuzkoa alcanza los 31.351 contratos activos. Es decir, no estamos viendo una contracción del parque registrado, sino una primera moderación de precios con más viviendas alquiladas”, ha señalado Itxaso. Esta evolución se refleja especialmente en varios municipios de la conurbación metropolitana Irun-Donostia: Errenteria: de 834,9 a 800,4 euros, un 4,1% menos. San Sebastián: de 1.175,6 a 1.131,9 euros, un 3,7% menos. Irun: de 878 a 851,8 euros, un 3% menos. Lasarte-Oria: de 898,3 a 893,2 euros, un 0,6% menos. Itxaso ha puesto en valor que “San Sebastián encadena dos trimestres consecutivos de descenso en la renta media de los nuevos contratos, tras alcanzar en el segundo trimestre de 2025 el máximo de la serie histórica”. Para el consejero, esta evolución “ofrece un primer alivio en uno de los mercados residenciales más tensionados del conjunto de España, aunque todavía debe confirmarse en los próximos trimestres”. Y ha subrayado también que los municipios tensionados continúan sumando contratos de alquiler. En términos interanuales, el número de contratos activos crece un 3% en Errenteria, un 1,1% en Donostia-San Sebastián, un 2,9% en Irun y un 1,4% en Lasarte-Oria. También en Zumaia se observa un comportamiento similar, aunque la muestra estadística no alcanza la robustez suficiente para ofrecer un dato de calidad. Durante su intervención, Itxaso ha recordado que, desde el último trimestre de 2025, “en Gipuzkoa se aplican los índices de referencia del alquiler a los grandes tenedores y a los nuevos contratos en zonas tensionadas”. También ha defendido la importancia de aplicar estas herramientas con una mirada metropolitana. “Los índices de referencia y las medidas de protección a la demanda ganan eficacia cuando se aplican con visión metropolitana, porque el mercado de la vivienda no entiende de límites administrativos. Extenderlas al conjunto del área permite evitar que la presión y las subidas se desplacen a los municipios cercanos y garantiza una respuesta más coherente y efectiva”. El consejero ha destacado asimismo los incentivos fiscales previstos para las personas propietarias que ajusten voluntariamente la renta a los índices de referencia en zonas tensionadas. “Quienes ajusten voluntariamente la renta a los índices pueden beneficiarse de una bonificación fiscal del 70% sobre los rendimientos íntegros del alquiler. Con ello obtienen un tratamiento fiscal más favorable, aportan estabilidad a la relación contractual y contribuyen a que más familias puedan acceder a una vivienda a un precio razonable”. Bizkaia supera a Gipuzkoa en la renta de entrada por primera vez desde 2016 La evolución territorial no es homogénea. Mientras Gipuzkoa registra una bajada del 3,5% en la renta media de los nuevos contratos, Bizkaia presenta un incremento del 2,1%, al pasar de 890,7 a 909,4 euros. Con ello, Bizkaia cierra 2025 con una renta media de nuevas fianzas superior a la de Gipuzkoa por primera vez desde 2016, primer año de la serie histórica disponible de la EMAL. En los tres municipios de mayor población de Bizkaia, la evolución también es ascendente: Bilbao: la renta media de los nuevos alquileres aumenta un 2,2% trimestral, de 989,8 a 1.011,1 euros. La ciudad cierra el año con 16.077 contratos activos, 300 más que al finalizar 2024, un incremento anual del 1,9%. Barakaldo: la renta de los nuevos contratos aumenta un 1,8% trimestral, de 814 a 828,4 euros. La localidad alcanza los 3.977 contratos activos, un 2,7% más que al cierre de 2024. Getxo: registra el mayor aumento entre los principales municipios vizcaínos, con una renta media de nuevas fianzas de 1.175,7 euros, un 5,5% más que los 1.114,3 euros registrados en septiembre. Además, Getxo es la excepción entre los principales municipios de Euskadi al registrar una ligera bajada del total de contratos activos: pasa de 2.847 contratos en 2024 a 2.832 al finalizar 2025, un 0,5% menos. En el conjunto del territorio, Bizkaia finaliza 2025 con 42.927 contratos activos: 314 más que en septiembre, un 0,7%, y 833 más que al cierre de 2024, un 2%. La renta media del parque vigente alcanza los 798 euros, con un crecimiento trimestral del 1,2%. Cabe destacar que durante el cuarto trimestre de 2025, Bizkaia todavía no disponía de los datos territoriales necesarios para aplicar plenamente el sistema estatal de referencia. La actualización que incorporó la información de Bizkaia y Álava se publicó el 20 de abril de 2026 y comenzó a aplicarse al día siguiente. “Los datos de Bizkaia ofrecen una fotografía previa a la entrada en funcionamiento del índice de referencia en dicho territorio y permitirán comparar en los próximos meses cómo evoluciona el mercado una vez desplegadas todas las herramientas de las zonas tensionadas”, ha reconocido Itxaso. Álava mantiene los precios más contenidos y reduce ligeramente la renta de entrada Por su parte, Álava cierra 2025 con 12.244 contratos activos, 155 más que en septiembre, un incremento trimestral del 1,3%. En comparación con el cierre de 2024, el territorio suma 368 contratos y aumenta su parque registrado un 3,1%. La renta media del conjunto de los contratos vigentes se sitúa en 727,2 euros, la más baja de los tres territorios históricos, tras crecer un 1,3% en el trimestre. En cambio, la renta media de los nuevos alquileres baja un 1,1%, de 815,9 a 807,1 euros. La evolución del territorio se concentra especialmente en Vitoria-Gasteiz, único municipio alavés declarado tensionado. La renta media de los nuevos contratos permanece prácticamente estable, al pasar de 851,6 a 851,2 euros, una bajada del 0,05%. La ciudad cierra el año con 10.111 contratos activos, 276 más que al finalizar 2024, un crecimiento anual del 2,8%, y la renta media del parque activo se sitúa en 764,1 euros. “Álava mantiene un comportamiento más contenido que los otros territorios y Vitoria-Gasteiz muestra una notable estabilidad en el último trimestre, pero tendremos que observar si esta evolución se consolida una vez que el índice de referencia haya comenzado a desplegar plenamente sus efectos”, ha indicado Itxaso. Bizigune continúa ampliando su parque de alquiler protegido El programa Bizigune de mediación pública del alquiler continúa ampliando su parque. Durante el cuarto trimestre de 2025 incorporó 22 viviendas privadas y alcanzó las 7.499 viviendas, un 0,3% más que en el trimestre anterior. En el conjunto del año, Bizigune cerró 2025 con 80 viviendas más que en 2024, un crecimiento interanual del 1,1%. Por territorios, Bizkaia concentra el mayor volumen, con 4.605 viviendas, 48 más que un año antes, un 1,1%. Gipuzkoa alcanza las 2.054 viviendas y registra el mayor avance, con 45 incorporaciones y un crecimiento interanual del 2,2%. Álava cierra el ejercicio con 840 viviendas, 13 menos que en diciembre de 2024, un descenso del 1,5%. Para el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, esta evolución confirma una ampliación moderada del programa de mediación pública del alquiler en el conjunto de Euskadi y refuerza la necesidad de seguir movilizando vivienda privada hacia fórmulas de alquiler asequible y estable. Derechos de las personas inquilinas en zonas tensionadas Itxaso ha recordado que los límites establecidos por la legislación y el derecho a solicitar prórrogas extraordinarias “son de obligado cumplimiento”. Las personas inquilinas de viviendas situadas en zonas tensionadas pueden solicitar una prórroga anual de su contrato durante un máximo de tres años. Durante ese periodo se mantienen las condiciones del contrato, salvo las excepciones previstas legalmente. El consejero ha animado a utilizar el buzón de consultas del portal zonatensionadaeuskadi.eus a quienes tengan dudas sobre la renta aplicada, la última mensualidad registrada, el índice correspondiente o su derecho a la prórroga. “El cumplimiento de la ley exige rigor y disciplina. Cuando se detecten incumplimientos de los deberes de información o de los límites legales en los precios del alquiler, se activarán los mecanismos de inspección y, cuando corresponda, de sanción”, ha advertido. Estas obligaciones de información afectan también a agencias y portales inmobiliarios. Asimismo, Itxaso ha subrayado que las zonas tensionadas permiten proteger a las personas inquilinas y evitar que la evolución de las rentas dependa exclusivamente de un mercado con una demanda elevada y una oferta insuficiente. “Podemos y debemos intervenir para moderar los precios y proteger a las personas inquilinas, especialmente en los ámbitos donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una barrera social, económica y generacional”, ha afirmado. Más de 25.000 propietarios en Gipuzkoa se benefician de la bonificación fiscal por alquilar a precios contenidos El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana considera que el balance provisional de la campaña de la Renta en Gipuzkoa confirma la importancia de la fiscalidad como herramienta complementaria de política de vivienda. Más de 25.000 propietarios se han beneficiado de la bonificación del 70% en el IRPF por alquilar sus viviendas a precios contenidos, con un impacto fiscal cercano a los 18 millones de euros. Además, otros 28.000 declarantes que alquilan a precios de mercado han recibido bonificaciones del 30%, por un importe aproximado de 4 millones. Itxaso ha subrayado que estos datos “demuestran que la fiscalidad puede incentivar comportamientos socialmente útiles y ayudar a sostener vivienda privada en alquiler a precios razonables”. El consejero ha recordado que “bonificar más a quien alquila por debajo de los índices de referencia, participa en programas públicos o mantiene rentas contenidas es una forma de premiar la corresponsabilidad y de favorecer alquileres más estables”. El Departamento precisa que estos datos fiscales no son directamente comparables con la EMAL, ya que responden a universos distintos. La EMAL se basa en las fianzas de contratos de alquiler libre de vivienda habitual en edificios colectivos, mientras que la información fiscal incorpora un conjunto más amplio de declarantes y puede incluir viviendas o contratos no recogidos en la estadística del mercado del alquiler. “Aun así, ambos indicadores apuntan en la misma dirección: la regulación, los incentivos fiscales y la movilización de vivienda privada deben trabajar juntos para ampliar la oferta y contener los precios”, ha afirmado Itxaso. Más oferta para salir del tensionamiento Una de las consecuencias de la regulación de precios es que las personas propietarias pierden el incentivo a cambiar de inquilino al término del contrato de alquiler, pues en zonas tensionadas no pueden incrementar la renta arbitrariamente al nuevo inquilino, sino que deben indexar el precio del nuevo contrato de alquiler al precio del contrato anterior. Ese hecho está provocando una mayor duración de los contratos que, en ocasiones, se prorrogan de manera tácita, con el consiguiente efecto sobre la rotación. “Es posible que las próximas estadísticas nos ofrezcan una fotografía de contracción de la rotación y una menor oferta, pues los pisos en alquiler tienden a mantener a los inquilinos en las viviendas, de modo que esos pisos dejan de salir de nuevo al mercado”, ha advertido el consejero. Por ello, Itxaso ha insistido en que la regulación de precios y la protección de la demanda deben acompañarse necesariamente de un aumento sostenido de la oferta de vivienda en alquiler asequible. “Del tensionamiento solo nos sacará incrementar el parque de vivienda. La regulación puede contener abusos, proteger a las personas inquilinas y dar estabilidad al mercado, pero la solución estructural exige más vivienda protegida, más alquiler asequible y más colaboración institucional”, ha señalado Itxaso. El consejero ha reiterado su llamamiento a los ayuntamientos declarados como zonas tensionadas para que apliquen todas las herramientas previstas en sus planes trianuales, agilicen la tramitación urbanística, activen suelo residencial y cedan parcelas al Gobierno Vasco para promover vivienda protegida y alquiler asequible. “El reto de la vivienda no se resolverá con una sola medida ni desde una sola institución. Requiere regulación, inversión pública, colaboración con los ayuntamientos, movilización de vivienda vacía, seguridad jurídica, fiscalidad inteligente y una política sostenida de producción residencial. Euskadi necesita proteger mejor a quienes viven de alquiler y, al mismo tiempo, ampliar de forma decidida el número de viviendas disponibles”, ha concluido. El despliegue de las zonas tensionadas sigue avanzando. En Bizkaia permanecen en tramitación los expedientes de Sopela, Urduliz, Gorliz, Bermeo, Lekeitio, Elorrio, Sestao y Santurtzi. Y en Gipuzkoa, los de Bergara, Deba, Oiartzun, Oñati, Orio y Hondarribia.  

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